Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Магазин не может устанавливать свои правила

2. Что запрещено продавать несовершеннолетним

3. Продажа алкоголя несовершеннолетнему

4. Что за новые правила продажи продуктов вступят в силу в 2021 году?

5. Могут ли несовершеннолетнему продавать комплектующие для электронных сигарет?

6. Можно ли продавать безалкогольное пиво несовершеннолетним?

7. Как государство защищает собственность детей

8. Можно ли покупать товары стоимость выше 1000 рублей несовершеннолетним?

9. Мнение врачей по вопросу вреда курения детьми электронных сигарет

10. Как действовать по закону

11. Какие последствия для ребенка при постановки на учет полиции?

12. Жириновский предложил запретить продавать клей детям

13. Признаки токсикомании

14. Профилактика токсикомании

Обычно доли в доме или квартире выделяются равными. Например, если в семье двое супругов и двое детей — тогда каждый получает по 25% квартиры, пояснила юрист. По ее словам, процедура представляет собой безвозмездную передачу доли в жилой недвижимости. В дарственной или в соглашении о передаче указывается информация об участниках сделки (Ф. И. О., паспортные данные, дата рождения), данные об объекте недвижимости, размер выделяемой доли, при участии несовершеннолетних до 14 лет указываются его законные представители.

Магазин не может устанавливать свои правила

В некоторых магазинах безалкогольное пиво не продают несовершеннолетним, а покупателей просят показать паспорт. Мы не знаем, зачем они так делают, но можем предположить, что на всякий случай, чтобы перестраховаться. Продавцы ссылаются на внутренние правила компании, но это незаконно.

Если товар стоит на полке, есть в каталоге продукции, интернет-магазина или в рекламе с ценой — это публичная оферта. Магазин, когда выставляет товар с ценой на полке, говорит покупателю: «Давайте заключим договор купли-продажи, вы нам дадите деньги, мы вам — товар». И закон запрещает магазину отказываться от этих условий или менять их для конкретного покупателя.

Отказ магазина продавать безалкогольное пиво несовершеннолетнему — такой же незаконный, как отказ продавать хлеб без паспорта.

Бесплатная бухгалтерия от Модульбанка

Считаем налоги и взносы, готовим отчётность, компенсируем штрафы и защищаем от 115—ФЗ

Что запрещено продавать несовершеннолетним

Учитывая, что несовершеннолетний не имеет права совершать какие-нибудь сделки без разрешения родителей или людей выполняющих их обязанности, то основные запреты, прописанные в законодательстве, обращены исключительно на розничную торговлю. Эти запреты установлены множеством законодательных актов, например, таких как Федеральный Закон от 23.02.2013 №15, ст. 19.

Если собрать всю информацию по товарам, которые нельзя продавать несовершеннолетним, то её можно свести в список, куда будут включены:

Алкогольные и слабоалкогольные напитки.
Сигареты, самокрутки и другие табачные изделия.
До определенного возраста нельзя продавать книги, рассказывающие о половом воспитании.
Продукция, относящаяся к категории порнографической.
Услуги сексуального характера.

Как можно заметить — зажигалок и спичек в перечне нет. Но они были там довольно продолжительное время. Этот запрет был введен письмом номер 1-314/32-9, изданным Роскомторгом. Но с 2012 года этот документ признается недействительным, а значит и любые запреты, наложенные им, снимаются. В том числе и запрет на продажу спичек, зажигалок несовершеннолетним.

Также стоит отметить, что все подобные законодательные акты вносятся не просто так, а в связи с тем, что правительство пытается огородить несовершеннолетних граждан от вредных факторов и товаров.

Продажа алкоголя несовершеннолетнему

Всегда готовы помогать в правовых вопросах для всех категорий населения. Размещайте свои вопросы, мы быстро проконсультируем Вас. Постоянное обновление информации.

Существующая судебная практика указывает на то, что суды, увидев «покупателя» и удостоверившись в том, что его внешность не вызывает сомнений в том, что ему уже исполнилось18 лет, удовлетворяют иски о признании недействительными таких решений.

А можно заняться «всем миром» воспитанием детей и молодежи,но на это вряд ли хватит политической воли у России. Медведев сказал,чтоб сваливали и ничего делаться не будет чтоб остановить.

Акт (справка) о результатах указанных проверок подписывается лицом, осуществлявшим расчетные операции, налогоплательщиком и его законными представителями (при наличии).

Наш адвокат по административным делам в Екатеринбурге поможет составить заявление в суд об отмене постановления по ст. 14.19 КоАП РФ: профессионально и в срок.

Продавцы и отдел обслуживания получают небольшую зарплату, из-за чего очень бояться получить штраф (размер которого колеблется от 10 тыс. до 80 тыс. в зависимости от проступка). Кроме штрафов существует система, запрещающая находится продавцам в будущем на более высоких ступенях карьерной лестницы (менеджер и управленец) .

Пользователь фейсбука рассказал историю о том, как в минском магазине подросткам не продали презервативы, сославшись на то, что в товаре есть элемент эротики, а значит лицам до 18 лет продажа ограничена. TUT.BY разобрался, так ли это на самом деле.

Что за новые правила продажи продуктов вступят в силу в 2021 году?

В народе считается, что продавец обязан проверять возраст покупателя только по паспорту или водительским правам. На самом деле, существует официальный документ — Приказ Минпромторга 1726 (от 31.05.2017), который утвердил список из 14 пунктов документов:

Паспорт РФ;
Загранпаспорт, выданный в РФ;
Паспорт иностранного гражданина;
Временное удостоверение личности (при потери паспорта);
Паспорт моряка;
Диппаспорт РФ;
Служебный паспорт РФ;
Военный билет или удостоверение военнослужащего;
Вид на жительство;
Разрешение на временное проживание;
Удостоверение беженца в РФ;
Свидетельство о временном убежище в РФ;
Водительские права;
Карта зрителя с персональными данными.

Могут ли несовершеннолетнему продавать комплектующие для электронных сигарет?

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Как отмечают в кабмине, порядок продажи указанных товаров несовершеннолетним не является предметом правового регулирования закона «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации». В то же время, указано в проекте отзыва, закон «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию» уже предусматривает общий запрет на распространение среди детей информации, побуждающей их или способной вызвать у них желание совершить действия, представляющие угрозу их жизни и (или) здоровью, в том числе причинить вред своему здоровью. «Установление дополнительного запрета является избыточным», — считают в правительстве.

В дополнение к базовому законопроекту Мосгордума разработала поправки в Кодекс об административных правонарушениях РФ, также не встретившие поддержки в кабмине. Этот законопроект дополняет КоАП РФ новым составом и устанавливает ответственность за несоблюдение ограничения продажи несовершеннолетним потенциально опасных бытовых товаров, содержащих сжиженные углеводородные газы.

Кроме того, как отмечают в правительственной комиссии, инициативой предлагается возложить на Роспотребнадзор полномочия по рассмотрению дел и составлению протоколов об административном правонарушении по предлагаемой статье, что повлечет увеличение расходов федерального бюджета. Между тем в финансово-экономическом обосновании к законопроекту отсутствует оценка объемов финансирования таких расходов, говорится в проекте отзыва.

Российское законодательство разрешает продавать недвижимое имущество, собственником которого является ребенок. Однако в целях защиты имущественных прав несовершеннолетних такие сделки требуют обязательного согласия органов опеки. Получить его можно лишь в том случае, если не ухудшаются имущественные и жилищные права ребенка, владеющего недвижимостью.

Если ребенок является собственником квартиры, то продать ее можно лишь с тем условием, что одновременно или немногим позже он станет владельцем не меньшей доли в жилье не худшего по своим характеристикам качества. Получать согласие нужно в органе опеки.

Например, если ребенок владеет однокомнатной квартирой в 30 м2, то согласие будет получено, если ребенок станет собственником:

однокомнатной квартиры не менее, чем 30 м2;
владельцем доли в многокомнатной квартире не менее, чем в 30 м2.

На практике согласие можно получить, если несовершеннолетний становится из единоличного собственника владельцем доли, если общее количество принадлежащих ему метров станет больше. Например, по мнению опеки обмен жилого помещения на равную ему по площади долю может нарушать имущественные права несовершеннолетнего — рыночная стоимость доли меньше, чем изолированного помещения. В этом случае долю ребенка, скорее всего, придется нарастить. Например, он может стать собственником 3/5 доли.

Однако и в обратной ситуации также можно получить отказ. Например, если ребенок был владельцем ½ доли в квартире в 66 м2, а ему будет выделена в собственность изолированная квартира в 25 м2, то орган опеки может дать отказ.

Важное значение имеет и качество продаваемого и приобретаемого жилья. Никто не позволит совершить сделку, в которой ребенок из собственника благоустроенной квартиры становится владельцем неблагоустроенного или аварийного жилья, даже если его доля в результате возрастает. Обратная ситуация допускается, даже если общая доля ребенка в результате сделки может незначительно уменьшится.

Можно ли продавать безалкогольное пиво несовершеннолетним?

Основание для этого решения — не что иное, как областной закон от 24.09.2014 года, направленный на запрет продажи безалкогольных тонизирующих и кофеиносодержащих напитков несовершеннолетним. Дело в том, что в законе народные избранники дают свое определение «безалкогольным тонизирующим напиткам»: «Безалкогольные тонизирующие напитки — безалкогольные напитки, содержащие кофеин и (или) экстракты растений (гуараны, матэ, женьшеня, лимонника, элеутерококка), являющиеся источником тонизирующих компонентов (кофеина, гингозидов, элеутерозидов, схизандрина), за исключением чая, кофе и напитков на их основе».

Смоленская региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Знак качества» дает разъяснения по данному поводу. В соответствии со статьей 16 Федерального закона «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» установлены особые требования к розничной продаже и потреблению (распитию) алкогольной продукции.

«На самом деле, — отметил заместитель губернатора региона Владимир Калинкин на пресс-конференции 2 июля, – с 1 августа в Ивановской области будет полностью запрещена розничная продажа слабоалкогольных энергетических напитков (таких, как Red Devil, Jaguar, «Черный русский» и проч.

С каждым из предпринимателей администрации парков провели беседы и под подпись предупреждали о недопущении продажи несовершеннолетним слабоалкогольных, алкогольных напитков и табачных изделий, отмечают в управлении культуры и искусств Днепропетровского городского совета.

Кроме того, запрещается распитие энергетических напитков несовершеннолетними в любых общественных местах. Как отмечается в пояснительной записке, в последние годы в России произошёл резкий рост объема продаж энергетических напитков и существенное расширение их ассортимента.

Запрещается розничная торговля табачной продукцией в торговых объектах, не предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, на ярмарках, выставках, путем развозной и разносной торговли, дистанционным способом продажи, с использованием автоматов и иными способами, за исключением развозной торговли в случае, предусмотренном частью 2 настоящей статьи. 4. Запрещается розничная торговля табачной продукцией с выкладкой и демонстрацией табачной продукции в торговом объекте, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи.

Сотрудники департамента постоянно объезжают объекты торговой сети, особое внимание уделяется тем, которые находятся в парках, скверах и местах массового отдыха, проверяют соблюдение ими правил торговли и в случае выявления нарушений сообщают в региональное управление Департамента контроля за производством и реализацией спирта, алкоголя и табака Государственной налоговой администрации Украины в Днепропетровской области для принятия мер в соответствии с требованиями действующего законодательства.

но держать растяп и бездельников не станет. Не пропуская женщин, милиционер обиженно кричал, что он был ранен, что его чуть не убили, что он честно отвоевал свое и что он их не пропустит, ибо надо уважать порядок. Хоть не так рот жгло». Или это просто такая форма ухаживания?

Как государство защищает собственность детей

После покупки жилого имущества за владельцем закрепляются его имущественные права. Их нарушение незаконно, и за их сохранностью устанавливается контроль со стороны органов опеки и попечительства. В случае отчуждения купленной квартиры для сделки необходимо соответствующее разрешение от органов опеки и попечительства.

Причем продавец должен представить контролирующему органу отчет, что средства, вырученные с продажи недвижимого имущества, положены в банк на имя бывшего собственника. Или же на них приобретен равноценный объект недвижимости либо жилье с улучшенными характеристиками. Подобные действия нужны лишь при отчуждении. Если же оформляется купля-продажа квартиры, разрешение от органов опеки не потребуется.

Также закон запрещает:

безвозмездное отчуждение имущества несовершеннолетнего;
имущественные сделки с законным представителем.

Можно ли покупать товары стоимость выше 1000 рублей несовершеннолетним?

Наказание за незаконный оборот алкоголя было увеличено в 2017 году. Так, статьи, связанные с незаконной торговлей спиртными напитками, появились в Уголовном кодексе (ст. 171.3 УК РФ).

В таблице ниже представлены штрафы за нарушения в области реализации алкоголя в рамках административного кодекса.

Нарушение	Штраф для должностных лиц*	Штраф для юридических лиц
Неправильное декларирование алкогольной продукции (15.13 КоАП РФ).	5 000 — 10 000 рублей	50 000 — 100 000 рублей
Продажа алкоголя несовершеннолетнему (14.16 КоАП РФ), если в действии нет более серьезного деяния (иначе нарушение наказывается по УК РФ).	100 000 — 200 000 рублей (для граждан — от 30 000 до 50 000 рублей)	300 000 — 500 000 рублей
Непредоставление информации (19.7 КоАП РФ) о производстве алкоголя, объеме собранного винограда.	300 — 500 рублей	3000 — 5000 рублей
Розничная торговля алкоголем без документов	10 000 — 15 000 рублей с конфискацией	200 000 — 300 000 рублей с конфискацией
Нарушение при учете алкоголя в ЕГАИС	10 000 — 15 000 рублей	200 000 — 300 000 рублей
Продажа алкоголя в ночное время (14.2 КоАП РФ)	3 000 — 4 000 рублей	30 000 — 40 000 рублей
Розничная торговля алкоголем без лицензии	500 000. до 1 млн рублей	от 3 млн рублей с конфискацией по решению суда
Размещение информации магазином о дистанционной продаже алкоголя (13.15 КоАП РФ)		до 300 000 рублей

*Размер денежных взысканий для предпринимателей аналогичен. В законе прописано, что ИП несут ту же ответственность, что и должностные лица, если не указано иное.

Таким образом, штраф за продажу алкоголя несовершеннолетним в 2021 году для должностных лиц (до 200 000 рублей) и для юридических лиц (до полумиллиона рублей) является существенным, в сравнении с другими взысканиями за нарушения в области реализации спиртных напитков.

Необходимо объяснить это продавцам, и просить их требовать паспорт, если алкоголь приобретает молодой человек или девушка (даже если покупатель выглядит лет на 25).

Мнение врачей по вопросу вреда курения детьми электронных сигарет

Ходят слухи, что Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США якобы скрыло несколько лет назад от Всемирной Организации Здравоохранения тот факт, что в состав курительной смеси для электронных устройств входит 68 канцерогенных примесей!

Энтузиастами Школы общественного здоровья Блумберга при Университете Джонса Хопкинса было установлено, что мыши, на протяжении двух недель имевшие возможность активно и пассивно «втягивать» в себя испарения электронных устройств, стали на редкость неустойчивы к инфекциям и погибли от инфицирования самой простой формой гриппа.

Врачи утверждают, что то же самое происходит с неокрепшим детским организмом. К тому же, многие ароматизаторы и сам пропиленгликоль способны вызывать сильную аллергию. Подделки, несомненно, приносят гораздо больший вред, чем дорогие электронные изобретения. Что самое печальное, самое дети как раз те самые небогатые потребители. Мало того, не стоит забывать по пагубный вред никотина содержащегося в электронных сигаретах. Но давайте рассмотрим подробнее влияние электронной сигареты на детский организм:

Никотин содержащийся в электронных сигаретах оказывает мощнейшее влияние на организм ребенка.
Чем раньше человек начинает употреблять ПАВ, тем сложнее ему будет в последующем отказаться от их употребления.
Ароматизаторы провоцируют аллергические реакции.
Пары пропиленгликоля и глицерина негативно сказываются на работе легочной системы человека.

Как действовать по закону

Несмотря на все ранее сказанное, родители и остальные взрослые протестуют против царящих правил. Выходит, что вредные табачные изделия ребенок купить не может, а электронный аналог — запросто.

Можно ли продавать электронные сигареты несовершеннолетним? Антитабачные законы и законодательство РФ в целом не приравнивает изучаемые устройства к табаку. И, как уже было сказано, продавать их в принципе не запрещено.

Тем не менее продавцам необходимо все равно спрашивать у своих покупателей паспорт. С моральной точки зрения детей требуется оградить от электронных сигарет наравне с обычными.

Это значит, что несовершеннолетним нельзя отпускать изучаемую продукцию. На кассах, как уже было подмечено, должны запрашивать удостоверение личности. Исходя из полученной информации, принимается решение о запрете или разрешении покупки. Тогда никаких проблем не возникнет.

Можно ли курить электронные сигареты детям? В рамках установленных правил отсутствуют всякие ограничения по этому поводу. А то, что не запрещено по закону, априори разрешается.

Эксперты и многие чиновники полагают, что электронные сигареты — это способ привлечения детей к курению с детства. Ведь в основном жидкости имеют «детские» вкусы — кока-колы, арбуза, банана, шоколада, дыни. Ребенок привыкает к курению и приносит с собой данную привычку во взрослую жизнь.

Это одна из причин, по которой некоторые полагают, что использование электронных сигарет детьми — дело незаконное. Необходимо приравнять подобные устройства к обычному табаку. Тем более что безопасность гаджета не доказана.

В России электронные сигареты не имеют никакой сертификации. Качество и безопасность продукции остаются на совести производителя. Никто не может гарантировать то, что в жидкости для сигарет отсутствуют вредные вещества. И что электронный аналог 100% безопасен для детского организма.

Какие последствия для ребенка при постановки на учет полиции?

Заведение учетно-профилактической карточки на подростка автоматически делает его объектом постоянного и пристального внимания как органов полиции и опеки, так и школы.

Постановка на учет в полиции несовершеннолетних последствия имеет для подростка и его родителей самые неприятные.

Во-первых, и для самого ребенка, и для семьи это клеймо неблагополучия.

Во-вторых, при любом подозрении они могут стать участниками оперативно-розыскных мероприятий, если в районе были совершены аналогичные преступления.

В-третьих, если в отношении подростка установлены ограничения, предусмотренные статьей 91 УК РФ, семью ежемесячно будут посещать сотрудники ПДН и органов опеки для проведения профилактических бесед.

То, что в биографии человека была постановка на учет в детскую комнату полиции, последствия будет иметь и после того, как его снимут с учета, даже если карточка была аннулирована на основании примерного поведения. В будущем для бывшего «трудного» подростка будет закрыт путь в кадровые офицеры, его не возьмут на службу в правоохранительные органы, МЧС и пожарную дружину.

Постановка на учет последствия будет иметь и в том случае, если после школы ребенок соберется поступать в престижный вуз, особенно если его выпускники работают в финансовой или банковской сфере, решают задачи, связанные с обороноспособностью страны.

Источники:
— Федеральный закон «Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних» (далее – закон);
— Приказ МВД России от 15.10.2013 г. № 845;
— Инструкция по организации деятельности подразделений по делам несовершеннолетних (ПДН) органов внутренних дел РФ (далее – инструкция);
— законы субъектов РФ «О комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав».

Жириновский предложил запретить продавать клей детям

Паспорт РФ;
Загранпаспорт, выданный в РФ;
Паспорт иностранного гражданина;
Временное удостоверение личности (при потери паспорта);
Паспорт моряка;
Диппаспорт РФ;
Служебный паспорт РФ;
Военный билет или удостоверение военнослужащего;
Вид на жительство;
Разрешение на временное проживание;
Удостоверение беженца в РФ;
Свидетельство о временном убежище в РФ;
Водительские права;
Карта зрителя с персональными данными.

Подключите свой магазин к системе ЕГАИС за 1 час вместе с Класс365. Электронная подпись (КЭП), JaCarta (крипто-ключ USB), программа для торговли с поддержкой ЕГАИС, доставка курьером по РФ. Попробуйте прямо сейчас подключить ЕГАИС под ключ вместе с Класс365 >>

Как известно, энергетики содержат кофеин. Это вещество, при его регулярном беспричинном употреблении, вызывает привыкание у организма человека. Если на кофеин начинает принимать, например, лицо в 40-50 лет, да еще в составе лекарственных средств – никаких негативных последствий такой человек не получит.

Если же на кофеин подсаживается лицо, которому еще не исполнилось 18 лет, то есть ребенок – негативное воздействие такого напитка на молодой неокрепший организм явно проявит себя с возрастом. Надо понимать, что слово «подсаживаться» предполагает регулярное, систематическое выпивание человеком такой субстанции в чрезмерном количестве.

«Очень стесняюсь». Известные люди, внешность которых изменила болезнь
Лукашенко внес предложения по совершенствованию пенсионной системы
Красотка 50+. Как определить свой тип старения и выбрать уход за лицом
Какие овощи при хранении не выносят даже минимального мороза?
Лукашенко высказался о перспективах интеграции с Россией

Состав энергетических напитков регламентируется ГОСТом Р 52844-2007. В нем указано, что в напитке должен присутствовать кофеин в той дозировке, которая обеспечивает тонизирующее воздействие на организм, не менее и не более определенных значений. Эти дозировки указаны для взрослых и здоровых людей. Если же есть проблемы со здоровьем, напиток способен причинить вред. Производитель честно предупреждает об этом на каждой банке.

В состав энергетиков входят:

кофеин;
таурин;
адаптогены;
стимуляторы;
витамины для лучшего усвоения.

Эти вещества не опасны, но только при соблюдении дозировки и при отсутствии проблем со здоровьем.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

однокомнатной квартиры не менее, чем 30 м2;
владельцем доли в многокомнатной квартире не менее, чем в 30 м2.

Иногда органы опеки принимают во внимание и место расположения обоих объектов недвижимости. Если продаваемая квартира находится в Москве, а приобретаемая — в маленьком провинциальном городке, то подобный размен может быть признан как неравноценный.

Четких и однозначных критериев для получения согласия опеки нет. Поэтому каждый случай рассматривается отдельно, однако за основу для принятия решения принимаются вышеуказанные условия.

Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей принципиально ничем не отличается от случаев, когда объектом продажи владеет лишь один ребенок. Впоследствии каждому из них должна быть выделена не меньшая доля в жилье, не уступающем по качеству продаваемому. Покупаемая взамен квартира может быть одна, также дети могут стать единоличными или долевыми собственниками разных объектов недвижимости. Главное, чтобы их имущественные и жилищные права не были нарушены.

Регистрация ребенка в продаваемой квартире также может стать препятствием для проведения сделки, однако подобная проблема решается гораздо проще. Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком не требует разрешения органов опеки — достаточно лишь перед проведением сделки прописать ребенка в другое жилье.

По закону, малолетние дети (до 14 лет) должны быть зарегистрированы там, где прописаны их родители. Частично дееспособные (от 14 до 18 лет) могут быть зарегистрированы и в другом месте.

При проведении сделки купли-продажи допускается, что в продаваемом жилье остаются зарегистрированными граждане, которые должны выписаться в течение указанного в тексте соглашения срока. Однако в отношении несовершеннолетних детей ситуация иная. Регистрация сделки купли-продажи жилья будет приостановлена или отменена, если выяснится, что на момент оформления в квартире проживает несовершеннолетний, даже если является не собственником помещения, а лишь прописанным в нем.

Поэтому перед тем, как заключить договор купли-продажи и обратиться в органы регистрации, нужно прописать ребенка в другом жилье. Так как малолетний может быть зарегистрирован только с родителями (одним из родителей), то выписаться придется как минимум одному из них. В идеале, лучше продавать квартиру, в которой на момент заключения сделки никто не прописан — это избавит от лишних хлопот как покупателей, так и продавцов.

Процедура совершения сделки в случае, когда владельцем квартиры является несовершеннолетний, состоит из нескольких этапов. Сначала находится покупатель, затем получается согласие органов опеки, далее совершается сделка и, в большинстве случаев, покупка нового жилья, владельцем которого становится ребенок.

Перед тем, как продать квартиру, которая принадлежит несовершеннолетнему, нужно решить, каким именно объектом он станет владеть впоследствии. В этом случае у продавца есть несколько вариантов действий:

Выделить ребенку долю в уже имеющемся объекте жилой недвижимости.
Провести еще одну сделку купли-продажи, в которой покупателем станет ребенок.
Продать квартиру без предоставления жилья и положить вырученные деньги на банковский счет на имя ребенка.

Проще всего заранее выделить ребенку долю в другой квартире (в доме). В таком случае согласие органов опеки можно получить без проблем, если не нарушены имущественные или жилищные права несовершеннолетнего. Сделать ребенка собственником нового жилья можно разными способами, например, можно заключить договор дарения или выделить доли у нотариуса.

Однако далеко не все семьи имеют возможность заранее решить проблему. Большинство имеют в собственности лишь одну квартиру, на вырученные от ее продажи деньги и проводится новая сделка. В этом случае важное значение имеет срок, в течение которого нужно купить новое жилье.

Купить новую квартиру необходимо не позднее 30 – 90 суток с момента продажи. В ином случае сделка по продаже может быть отменена. Точный срок для исполнения обязательства устанавливает орган опеки.

Третий вариант решения проблемы — положить деньги на лицевой счет несовершеннолетнего. Снять средства со счета он сможет, когда ему исполнится 18 лет. Такой вариант применяется достаточно редко. Обычно он встречается, когда ребенку до совершеннолетия осталось 1 – 2 года.

Процедура проведения сделки с участием несовершеннолетних собственников выглядит практически идентичной порядку проведения обычной сделки купли-продажи. Сначала стороны подготавливают сделку — договариваются об условиях ее проведения, заключают договор аванса или задатка. Следующий шаг зависит от того, будет ли приобретаться встречный вариант. Если да, то продавец должен найти объект недвижимости и договориться о его покупке.

Затем нужно с документами на обе квартиры обратиться в опеку за получением разрешения. И лишь после того, как согласие будет получено, можно переходить непосредственно к самой сделке купли-продажи.

Перечень документов, которые сдаются в органы опеки, зависит от разновидности сделки. Поэтому перечислим основной список, который будет необходимо предоставить в надзорный орган:

Письменное заявление. Составляется от имени родителей. Бланк выдается на месте сотрудниками органа опеки. Заявление должны подписать оба родителя, даже в том случае, если они уже не состоят в браке. Допускается составление заявления от одного родителя, если второй скончался, безвестно отсутствует, находится в розыске или неизвестен (мать-одиночка). В таком случае понадобится документ, подтверждающий вышеуказанный юридический статус второго родителя. Если ребенок достиг возраста 14 лет, он составляет и подписывает заявление самостоятельно, но с предварительного согласия родителей.
Паспорта родителей и детей старше 14 лет, свидетельство о рождении для малолетних.
Свидетельство о браке, если родители в нем состоят. Если брак расторгнут — свидетельство о разводе.
Согласие супруга, если продаваемое жилье приобретено в браке.
Личные документы продавцов того жилья, которое будет приобретаться взамен продаваемой квартиры (паспорта, свидетельство о браке или разводе, свидетельство о рождении, если, в свою очередь, одним из собственников приобретаемого жилья также является несовершеннолетний).
Документы на продаваемую и приобретаемую взамен квартиру.

В перечень документов на квартиру входят:

выписка из ЕГРН;
документ, на основании которого продавец стал собственником жилья (договор дарения, купли-продажи, приватизации, свидетельство о праве на наследство и т. д.);
справка для продажи (об отсутствии задолженностей и числе зарегистрированных в квартире лиц).

В отдельных регионах справку для продажи могут заменять другие документы, например, в Москве и области — единый жилищный документ.

Несмотря на то, что подросток, являясь несовершеннолетним, не наказывается за покупку спиртного в розничном магазине, однако ответственность в полной мере перекладывается на его родителей или законных представителей, отвечающих перед законом за действия своих детей до наступления 18 лет.

В целях защиты здоровья молодежи, а также профилактики преступлений, совершенных в состоянии опьянения, на территории России продажа алкоголя несовершеннолетним карается по закону. Государственные надзорные органы, Росалкогольрегулирование и Роспотребнадзор контролируют исполнение закона как со стороны продавца, так и со стороны подростка. Несмотря на строгость мер, проблема отпуска спиртных напитков несовершеннолетним остается по-прежнему актуальной.

Удобно направить обращение через официальный сайт соответствующего ведомства. В соответствии с Законом о рассмотрении обращений граждан 59-ФЗ, проверяющий орган обязан сообщить заявителю о принятом по его обращении решению и результатах проведенной проверки.

Для того чтобы ограничить потребление табака и сделать сигареты менее доступными, не допускается размещение этого товара на витринах, информацию о нем покупатель может увидеть только в перечне цен. Запрещена продажа табачной продукции на территории образовательных и медицинских организаций, учреждений культуры и спорта, на вокзалах и в портах, в гостиницах.

Ежегодно на территории РФ 1 сентября вводится запрет на продажу алкоголя. Этот год не будет исключением. Более того, принят закон, в котором прописаны праздники, во время которых запрещается продажа спиртных напитков на всей территории Российской Федерации.

К продаже спиртных напитков относятся в торговых точках очень серьёзно. Всё дело в том, что при повторном нарушении владельца магазина могут лишить разрешения на торговлю. Более того, даже предусмотрена уголовная ответственность за продажу спиртного несовершеннолетним.

Алкогольные и слабоалкогольные напитки.
Сигареты, самокрутки и другие табачные изделия.
До определенного возраста нельзя продавать книги, рассказывающие о половом воспитании.
Продукция, относящаяся к категории порнографической.
Услуги сексуального характера.

Подростку можно покупать алкогольные напитки, если он прошел процедуру, которая называется эмансипация. В этом случае, вместе с паспортом, он предъявляет продавцу соответствующие документы о том, что он уже дееспособен.

Тогда он может спокойно купить себе алкоголь.

ЕГАИС – это государственная система по контролю за производством и оборотом алкоголя. Нужна ли ЕГАИС для продажи пива? Да, конечно, но в ограниченном формате. Организации и ИП, закупающие пиво для дальнейшей розничной продажи, года обязаны подключаться к системе только для подтверждения закупок оптовых партий у легальных производителей и поставщиков.

Признаки токсикомании

Баловство с ядовитыми субстанциями очень быстро переходит в довольно тяжелое заболевание. Среди первых его симптомов:

Больной предпочитает наедине употреблять вредные вещества;
Увеличение размера дозы;
Переход к ежедневным «подходам» вдыхания токсинов;
Необычайно жесткая реакция по отношению к тем, кто пытается прервать процесс ингаляции.

Для посторонних людей, особенно для родителей, крайне необходимо знать внешние признаки токсикомана:

Специфически запахи от одежды и кожи подростка;
В кармане обнаружены тюбики из-под клея или тряпки, сильно пахнущие растворителем или бензином;
Ожоги на коже, сыпь, покраснения неясной природы;
Падение интереса к еде;
Кашель;
Нежелание общаться с родителями;
Трудно различимая речь.

Профилактика токсикомании

Профилактику пагубных привычек надо начинать, пока риск развития пристрастия не приобрел реальную возможность. Предупреждать вредные привычки следует в раннем детстве.

В основную профилактическую программу входит:

приобщение к здоровому образу жизни;
демонстрация вреда от пагубных привычек (табака, алкоголя, наркотиков и токсических средств);
привитие потребности в занятиях спортом и творчеством;
развитие потребности в активном отдыхе с семьей, друзьями, близкими (путешествие по странам, туризм, альпинизм);
неподдельный интерес жизненными аспектами ребенка: успехами в школе, друзьями, досугом, отношениями в социуме;
осуществление взаимодействия с учителями, психологами: нужно совместно организовывать профилактические мероприятия, устранять школьные и семейные проблемы, приводящие к губительным пристрастиям.