Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы на капремонт, которые положены ветеранам труда». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для лиц, имеющих статус ветерана труда, действует обязанность по перечислению средств, выделенных для производства капитальных ремонтных работ. Эти обязательства отражены в статье 169 ЖК. Чтобы понять, может ли претендовать граждан на послабления, требуется разобраться с существующими нюансами данного понятия. Поэтому возникают вопросы, входят ли такие взносы в состав оплаты за ЖКХ.
Региональные льготы ветеранам труда по капремонту
Региональные льготы ветеранам труда на капитальный ремонт можно разделить на две категории.
Первая – это льготы собственно для ветеранов труда, вне зависимости от их возраста или других критериев. Порядок предоставление этой льготы на оплату капремонта ветеранам труда разрабатывается региональными властями самостоятельно. Обычно такие льготы ветеранам труда по капремонту предоставляются в размере 50% от суммы платежа
Вторая – льготы для ветеранов труда, когда они достигают возраста 70 и 80 лет. Они распространяются не только на ветеранов труда, но и вообще на всех пенсионеров в соответствии со ст. 169 ЖК РФ.
Льгота по оплате капремонта ветеранам труда старше 70 лет предоставляется в размере 50%, а оплата капремонта ветеранами труда старше 80 лет не производится вообще, т.е. они пользуются 100% льготой.
Однако в данном случае то, должны ли ветераны труда платить за капитальный ремонт, зависит от ряда дополнительных условий:
- Ветеран труда должен не работать и проживать одиноко, либо в составе семьи, состоящей только из неработающих пенсионеров старше 70 (80) лет.
- Льгота предоставляется только в пределах норматива жилплощади, установленного в регионе.
Кроме того, в июле 2018 года Госдумой были приняты поправки в ЖК РФ, расширяющие перечень условий для применения указанной льготы. После вступления их в силу с 01.01.2019 года право на льготу по капремонту будут иметь и ветераны труда, проживающие в составе семьи, состоящей из неработающих инвалидов I и II группы.
В большинстве субъектов РФ установлены сходные льготы на капитальный ремонт ветеранам труда. Речь идет о 50% скидке до достижения 80 лет и полной отмене этого платежа в возрасте старше 80 лет. Именно такой порядок установлен в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и многих других регионах РФ.
Если ветеран труда пользуется федеральными льготами, описанными в предыдущем разделе, то в большинстве регионов это учитывается при расчете компенсации. Региональные льготы ветеранам труда за капремонт в этом случае предоставляются за вычетом федеральных.
Изменения для ветеранов
Новая редакция жилищного закона предусматривает, что взносы, поступающие от граждан, подлежат распределению по двум счетам:
- счет, открытый для отдельно взятого многоквартирного дома, при условии, что на общем собрании принято решение относительно такого открытия;
- средства передаются региональным операторам.
Такие операторы назначаются федеральными органами. Целью назначения выступает исполнение полномочий в указанной сфере. Счета имеют накопительное значение. Подразумевается, что происходит накопление нужной суммы и производятся капитальные работы. В этот же момент плата за кап.ремонт относится к видам услуг, оказываемых ЖКХ. К примеру, средства идут на проведение текущего ремонта по мере необходимости или ремонтируются места общего использования.
Для ветеранов сохраняются установленные привилегии по освобождению от уплаты взносов на капитальный ремонт.
Компенсация имеет заявительный характер. Для того, чтобы получить право на льготу, необходимо обратиться в отделение социальной защиты, в МФЦ или через порталом государственных услуг, и предоставить документы, подтверждающие право на данную льготу.
Компенсация выплачивается, но только после того, как ветерану труда официально присвоят такой статус. Также сохраняется обязательное условие предоставления такой компенсации – своевременная оплата коммунальных услуг и отсутствие задолженности по ранее начисленным платежам.
Как производится расчет льготы в 2020 году?
Такая льгота как компенсация ветеранам труда за капремонт дома полагается по согласно статье №5 Жилищного кодекса Российской федерации. Однако ее размер зависит от нескольких факторов.
| Параметр | Детали |
| Установленный коэффициент | · Если ветеран владеет лишь одной квартирой, то коэффициент составит 0,5.
· При наличии нескольких объектов недвижимости в собственности коэффициент 0,5 положено поделить на количество квартир. |
| Установленный социальный норматив по жилой площади | Зависит от количества проживающих вместе с ветераном:
· 1 человек – до 42 кв.м.; · 2 чел. – до 21 квадрата; · 3 и более лица – 18 м2. |
| Размер взноса | Утверждается региональным правительством. Данный параметр устанавливается на 1 м2. |
Все эти данные необходимо перемножить, чтобы узнать положенную сумму компенсации.
Что такое взнос на капитальный ремонт
В Жилищном кодексе РФ закреплено, что собственники помещений, которые находятся в многоквартирных домах, помимо коммунальных платежей, обязаны производить взносы на последующий капитальный ремонт. Расчет платежа производится исходя из размера квартиры. При условии, что площадь жилья, находящегося в собственности пенсионера, не превышает социальную норму, он вправе воспользоваться льготой при внесении денег за капремонт.
Федеральным законодательством установлены нормы по квадратным метрам в зависимости от числа проживающих в квартире:
- 1 человек – 33 кв. м;
- 2 человека – 42 кв. м.;
- 3 и более – 18 кв. м на одного гражданина вне зависимости от возраста.
Если жилье, где зарегистрирован пенсионер, больше положенных ограничений, лишние квадратные метры оплачиваются полностью и на них не распространяется льгота. Минимальный размер платежа за капитальный ремонт определяется в расчете на один квадратный метр, причем берется не жилая, а общая площадь квартиры.
Иные преференции, предусмотренные законодательством РФ для пенсионеров
Для тех, кто вышел на отдых по возрасту, правительством предусмотрен ряд послаблений, касающихся налоговой сферы.
Справка: при составлении исковых заявлений в судебные инстанции, предусматривающих выплаты до миллиона рублей, пенсионеры не должны платить государственную пошлину.
Пожилые люди имеют ряд дополнительных преференций по налоговым вычетам (таблица):
| Тип налогов | Описание |
| Имущественные | Вычет 100%, если жилье принадлежит льготнику, и он не использует его для получения дохода (в бизнесе) |
| Земельные | Зависит от региона. По ФЗ лица пенсионного возраста вправе только на налоговый вычет на участки до 6 соток земли. В некоторых регионах гражданин преклонного возраста перечисляет налог либо на общих основаниях, либо с определенной скидкой, либо совсем его не платит |
| Транспортные | Так же зависит от области проживания. Проблемы, касающиеся уплаты взносов или права на послабления придется уточнять в департаменте соцзащиты по месту прописки. |
| На доходы физ. лиц | Пенсии и иные соцвыплаты не облагаются 13%. НДФЛ удерживается лишь с зарплаты, когда льготник официально трудоустроен |
Документы для получения льготы на капремонт ветеранами труда в Москве и Московской области
В перечне бумаг, которые требуется предоставить для получения компенсации, должны присутствовать следующие:
| Справка о семье с указанием сведений обо всех родственниках, проживающих совместно и их возраста. | Получить нужно в паспортном столе по месту проживания. | Также допускается предоставить выписку из домовой книги. |
| Свидетельство о собственности на квартиру или выписка из Росреестра. | В подтверждение владения жилой площадью, ее характеристиками. | Рассчитывается площадь, в отношении которой вносятся коммунальные услуги, на основании социальных норм. |
| Удостоверение ветерана или иной документ, подтверждающий льготный статус. | Оформление ветерана труда осуществляется предварительно в органах социальной службы населения. | Статус присваивается бессрочно, обновлять его постоянно не требуется. Достаточно подать документы один раз в уполномоченный орган. |
| Паспорт ветерана труда. | Его может заменять иной документ, удостоверяющий личность. | Следует обратить внимание на то, что в 45 лет такой документ нужно заменить. |
| Доверенность на представителя, действующего в социальных органах от имени ветерана труда. | Документ должен заверяться в нотариальном порядке. Написанный от руки и подписанный гражданином не имеет юридической силы. | В доверенности должны прописываться полномочия по представлению интересов льготника в органах социальной системы. |
| Выписка из домовой книги о состоянии лицевого счета. Подтверждает отсутствие долгов. | Также потребуются оплаченные квитанции за прошедший период. | Для малоимущих граждан потребуется предоставить справку о доходах и их уровне ниже регионального прожиточного минимума. |
Процедура оформления льгот на капремонт для ветеранов труда в Москве и Московской области в 2023 году
Процедура получения компенсации от государства или региональных властей достаточно формализована. Она состоит из нескольких этапов:
| Подготовка документации, заверение необходимых бумаг. Обязательно подтверждение задолженности по коммунальным услугам. | Предварительно требуется получить статус ветерана труда, если такое положение не было присвоено ранее. | Следует предварительно обратиться в уполномоченный орган и уточнить список документов, порядок их заверения для оформления льготы. |
| Оплата коммунальных услуг по действующим тарифам на текущий период. | Предоставляется льгота только при добросовестном погашении долгов и исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг. | Если на лицевом счете отмечены долги, то в предоставлении льготы будет отказано до момента ее погашения. |
| Подача заявления в орган социальной службы населения. | Предоставить пакет документов нужно в заверенной форме. | Подать документы может представитель по нотариально заверенной доверенности. |
| Решение вопроса, ожидание осуществляется в течение 10 дней. | По результатам рассмотрения заявления оформляется акт проверки и уведомление. | Извещение отправляется заявителю. Отказ можно обжаловать в судебном порядке. |
| Предоставляются льготы правительством Москвы в качестве компенсации, но не освобождения от выплат. | Сумма компенсаций зачисляется на номер банковской карты или расчетный счет. | Также возможно получение средств через почту по адресу проживания заявителя. |
| Справка о предоставлении льготы предоставляется в ЖЭУ/ЖЭК. | На основании этого заключения оформляются компенсации на счет. | Если будет отказ, обжалованный в суд, то компенсации могут предоставляться на основании решения суда. |
Оформление компенсации
Для того чтобы пенсионер в Москве имел возможность сократить коммунальные платежи, используя подобную льготу, ему потребуется обратиться к региональному оператору, оказывающему услуги по капитальному ремонту конкретного строения. Общий алгоритм действий, которого потребуется придерживаться для оформления льготы следующий:
- Обратиться в жилищный департамент, что позволит убедиться в участии дома в программе капремонта.
- Оплатить коммунальные услуги, убедиться в отсутствии задолженностей.
- Обратиться в филиал регионального оператора, собрав необходимый пакет документов. Его адрес можно найти на квитанции, которая используется для внесения платежа.
- Написать заявление о необходимости предоставления компенсации.
Изучив, как оформить компенсацию, следует помнить, что на рассмотрение подобного обращения выделяется около 10 суток с момента подачи заявления и полного пакета документов. После принятия положительного решения, будет проведен перерасчет, и сумма взносов будет рассчитываться по-новому.
Определение размера субсидий
- численность неработающих собственников жилых помещений 70–79 лет / старше 80 лет, которые живут одиноко;
- численность неработающих собственников 70–79 лет / старше 80 лет, которые живут в семье, состоящей только из пенсионеров;
- численность неработающих собственников 70–79 лет / старше 80 лет, которые имеют другие льготы;
- социальная норма площади жилья (для одиноко проживающего гражданина – 33 кв. м, для гражданина, живущего в семье из 2 человек – 18. кв м);
- минимальный размер ежемесячного взноса на капремонт в МКД на 1 кв. м общей площади жилья;
- уровень софинансирования со стороны субъекта РФ.
Кому предоставляются льготы на капремонт
Льготы предоставляются ветеранам труда при оплате капитального ремонта при наличии соответствующего удостоверения. Документы могут быть различными, но получить льготы могут лица, которые обладают следующими:
- Справками и удостоверениями, доказывающие наличие ордена или медалей почетных званий России. В эту категорию льготников входят лица с наличием нагрудных значков за добросовестный труд, а также почетных грамот и благодарностей от руководителей органов государственной власти;
- Трудовыми книжками и справками из архивных учреждений с подтверждением трудового стажа или назначенной пенсии;
- Трудовыми книжками или справками из архива, которые подтверждают начало трудовой деятельности до достижения 18 лет, что происходило в годы Великой Отечественной войны;
- Трудовыми книжками, подтверждающих трудовой стаж для женщин в размере 35 лет, а для мужчин – 40 лет. Также льготы положены и тем гражданам, которые потеряли трудовые книжки, но смогли восстановить свой стаж со справками из архива.
Помимо прочего, действует закон об освобождении на оплату капремонта. Речь идет о Федеральном законе №399-ФЗ, который регулирует действующие статьи ЖК и 17 ФЗ№181.
На основании представленного закона имеются право не осуществлять обязательные взносы:
- инвалиды 1 и 2 группы;
- одинокие пенсионеры или семья, где собственник жилого помещения старше 70 лет;
- дети-инвалиды, имеющие долю во владении недвижимостью;
- опекуны инвалидов.
Какие документы потребуются для оформления льготы
Для инициации процедуры получения права на льготы по оплате капитального ремонта, положенные ветеранам труда, требуется собрать объемный пакет документов:
- заявление о предоставлении льготы ветерану;
- паспорт;
- сведения о доходах в виде справок по всем источникам (пенсии, пособия и пр.);
- документы, подтверждающие оплату услуг ЖКХ за последний месяц;
- оплаченная квитанция на капремонт;
- справка из управляющей компании или ТСЖ, свидетельствующая об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- единый жилищный документ;
- лицевой счет, по которому производится начисление за капремонт;
- правоустанавливающие документы на квартиру, подтверждающие собственность ветерана;
- выписка из домовой книги;
- удостоверение ветерана труда или боевых действий, или инвалида, подтверждающее право на предоставление льготы.
Выплаты ветеранам труда в Москве в 2021 году: последние новости
Если говорить о причинах отказа в компенсации стоит упомянуть о наличии задолженностей. Если обнаружится факт пророченных платежей, городская администрация имеет полное право лишить ветерана льготы.
Это правило действует как на стадии оформления необходимой, так и в процессе накопления средств. Также причиной может быть обнаружение заведомо ложной информации в поданном заявлении. В этих случаях отказ невозможно отменить.
Важно! Срок рассмотрения заявки составляет 10 рабочих дней.
Стоит учитывать, что если ремонт делается с привлечением незарегистрированной ремонтной бригады, государственных компенсаций для льготников полагаться не будет. Также может быть причина в неправильно поданных документах, которую можно в короткий срок исправить и подать документацию повторно, с учетом прошлых ошибок. В случаях неправомерного отказа в компенсации ветеран должен добиваться через местное отделение соцзащиты.
Региональные власти каждого региона самостоятельно устанавливают перечень льгот и компенсаций для ветеранов труда.
Скидка на оплату коммунальных услуг равна 50%, но сумма ее будет вычисляться на основании того, сколько ветеранов труда проживает совместно на одной жилплощади.
Способ оказания финансовой поддержки, связанной с оплатой услуг коммунальных служб, выбирается по решению местных властей. Это может быть:
- денежное отчисление в качестве компенсации за уже оплаченные счета (сперва оплачиваются коммунальные услуги, затем квитанции представляются в УСЗН, и начисляется компенсация половины суммы);
- ежемесячная денежная выплата (ЕДВ) на оплату счетов по ЖКУ (выплата перечисляется на счет ветерана труда каждый месяц, отчитываться о расходах не надо, но долгов по ЖКУ быть не должно);
- субсидия в счет части стоимости ЖКУ (сперва выделяются деньги, затем ветеран труда оплачивает ЖКУ и представляет квитанцию в качестве подтверждения оплаты).
В некоторых субъектах РФ помимо скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг ветеранам труда предоставляется возможность не платить взносы за капитальный ремонт здания.
Следует заметить, что скидка в любом случае предоставляется только на самого ветерана труда и не распространяется на остальных членов семьи, не принадлежащих к льготной категории лиц. К примеру, если в квартире проживает ветеран труда и трое трудоспособных членов семьи, то общая стоимость ЖКУ делится на всех жильцов квартиры, а скидка учитывается только в отношении доли расходов, приходящихся на получателя льготы.
Для вычисления размера компенсации изучаются показания индивидуальных счетчиков воды, газа и электричества. Если счетчики у ветерана не установлены, ориентироваться принято на установленные по субъекту РФ нормативы потребления коммунальных услуг (в этом случае компенсация будет больше, но и стоимость ЖКУ будет существенно выше).
Данная льгота монетизирована, поскольку коммунальным службам гораздо выгоднее получать оплату за ЖКУ от пользователей услугами, чем дожидаться выделения средств из бюджета региона.
Наконец, главное условие предоставления льготы по оплате коммунальных услуг (и это касается не только ветеранов труда, но и всех прочих представителей льготных категорий граждан) – отсутствие задолженностей по счетам от коммунальных служб. Если задолженность имеется, единственной возможностью получения скидки является подписание договора о реструктуризации долга. Но согласиться или отказать – право коммунальной службы.
Закон №5 от 1995 года «О ветеранах» предусматривает условия для получения звания ветерана труда.
Гражданин должен:
- иметь удостоверение ветерана;
- получить награду за успехи в службе или работе. Учитываются награды, выданные в СССР и РФ;
- иметь выработку в одной отрасли не менее 15 лет;
- обладать пенсионным стажем в размере 25 лет для представителей мужского пола и 20 лет для женщин.
Отдельной группой выступают лица, которые начали трудиться во времена Великой Отечественной войны, находясь в несовершеннолетнем возврате.