Как возместить ущерб, причиненный при пожаре

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как возместить ущерб, причиненный при пожаре». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Предметом иска в ситуации после пожара является возмещение убытков, возникших вследствие причинения вреда (повреждение имущества), а также мер, направленных на предотвращение вреда (последствия тушения пожара).

Предмет и основание иска

Для этого нужно доказать:

• факт пожара и нарушения норм пожарной безопасности;
• причинно-следственную связь между нарушением (пожаром) и последствиями;
• размер убытков.

Вину нарушителя доказывать не нужно, поскольку в силу п. 2 ст. 1064 ГК РФ наличие вины предполагается (см. подробнее в статье Что такое презумпция вины?), и это предположение обязан опровергнуть ответчик.

Юридическое обоснование включает:

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

1. Ст. 1064 ГК РФ (на это есть специальное указание в п. 14 постановления Пленума Верховного суда РФ «О судебной практике…» от 05.06.2002 № 14).
2. Нормы закона «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 № 69, регламентирующие:

• общеобязательность мер пожароохранного характера (ст. 34);
• ответственность в случае причинения вреда, включая обязательность по его возмещению (ст. 38).

Ответственность возлагается на законного владельца имущества, который обязан обеспечить соблюдение норм пожарной безопасности, но не сделал этого. По общему правилу это собственник (ст. 210 ГК РФ). Иногда установление виновника представляет сложность.

Основные цели оценки ущерба

Если объект, на котором случился пожар, был застрахован, то пострадавшая сторона может рассчитывать на получение материальной компенсации от страхующей компании. Но достаточно часто возникают спорные ситуации, когда пострадавшая сторона не согласна с размером компенсационной суммы, которая предлагается страховой компанией. Зачастую такие ситуации наблюдаются в тех случаях, когда страховики специально занижают размер понесенного ущерба, чтобы потом минимизировать величину финансовой компенсации. Именно для таких спорных ситуаций и предназначается независимая оценка ущерба после пожара, которую должна выполнять организация, несвязанная со страховой компанией. Полученный в ходе оценки акт, будет иметь статус официального документа, с которым можно обращаться в судовые инстанции для получения реальной компенсации от страховой компании.

№		Единица	Характеристики,	Стоимость услуг, руб.
Недвижимое имущество
1.	Квартиры, частные дома, земельные участки под ИЖС гаражи	за объект общей площадью	Квартиры — до 100 кв.м.	от 3000 руб.
— элитные или более 100 кв.м.	5000 руб.
Жилые дома и коттеджи — до 500 кв.м.	от 5000 руб.
— более 500 кв.м.	от 10000 руб.
Земельный участок под ИЖС	от 3000 руб.
гаражи	от 3 000 руб.
2.	Залив, пожар помещений	За объект общей площадью	Жилые помещения Не жилые помещения	от 6000 руб. от 10000 руб.
Транспортные средства : Все расходы на наши услуги возмещает страховая

Правовые основы проведения экспертизы по оценке ущерба от пожара

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует возмещение ущерба следующим образом: вред, причиненный имуществу человека или непосредственно его личности, возмещается в полном объеме виновником нанесенного ущерба. На почве данного положения регулярно возбуждается множество гражданских дел по вопросам компенсации расходов на устранение последствий от пожара.

Ответственность специалиста, производящего оценку ущерба от пожара, за преднамеренное составление ложного заключения, а также за осознанную дачу в суде показаний, не соответствующих действительности, предписывается статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Наказание за данные незаконные деяния может быть выражено в виде штрафа, принудительных работ или лишения свободы – в зависимости от последствий, которые повлекло за собой данное противоправное действие. Следует отметить, что ответственность эксперта не наступает, если составление недостоверного заключения или дача ложных показаний в суде явились следствием недостаточной компетентности специалиста, производившего оценку ущерба от пожара. Это еще раз подчеркивает важность тщательного и скрупулезного подхода к выбору специалиста и экспертного центра.

Проведение экспертизы по уголовному делу

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.

Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а также некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной, не имеют право проводить экспертизу по уголовному делу. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.

Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.

Так как АНО «Судебный эксперт» является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел «Документы организации»), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.

В каких случаях необходима независимая оценка ущерба

Заключение от частной компании по оценке последствий пожара необходимо в следующих случаях:

1. При работе со страховыми компаниями. Заинтересованные оценщики будут занижать стоимость ремонта, чтобы сократить выплаты.
2. Если пожар возник по вине третьих лиц и необходимо получить компенсацию в судебном порядке.
3. Если человек или компания являются виновниками произошедшего возгорания и не согласны с требуемой третьими лицами суммой компенсации.
4. Необходим полный и подробный отчет о стоимости ремонтных работ и ликвидации последствий опасной ситуации.
5. Возгорание произошло по вине ЖКХ и нужно получить документы для судебного разбирательства и получения компенсации.

Зачем и как проводить оценку?

Независимую оценку помещения после пожара проводят в следующих случаях:

• виновное лицо установлено, и вы хотите через суд получить материальный ущерб (заключение нужно для расчета суммы на восстановление);
• возгорание произошло по вашей вине, но вы не согласны с заявленным размером ущерба;
• виновником являются жилищно-коммунальные или государственные службы, и вы желаете взыскать с них убытки.

Также оценка может быть необходима для оформления страховки недвижимости от пожара. Стоимость экспертизы зависит от того, что именно нужно оценить (общее состояние, отделку, имущество), и площади помещения.

Как происходит оценка ущерба от пожара:

1. Пострадавший (или виновник, если хочет пересмотреть сумму компенсации) обращается в оценочную компанию. Он сообщает оценщику все известные ему обстоятельства возгорания, предоставляет необходимые документы (паспорт, правоустанавливающие бумаги на недвижимость, кадастровый и технический паспорта, акты от ЖЭКа и пожарной службы).
2. Заключается договор на проведение оценки, оплачивается стоимость работ. В назначенный день и время специалист выезжает на место.
3. Проведение экспертизы включает в себя осмотр помещения, фотографирование и замеры. Составляется перечень имущества, которое пострадало при пожаре.
4. В течение 2-7 дней готовится отчет. Он может быть представлен в бумажном и электронном виде.

Повреждения квартиры и их оценка

Ущерб от пожара имеет свою специфику принципиально отличную от других видов ущерба квартиры. Связано это прежде всего с образуемыми продуктами горения. Ведь если в случае залива стены требуется ремонт именно стен, например, переклейка обоев, то в случае выгорания стены речь идёт о гораздо большем ремонте. Так как в копоти оказывается многие элементы отделки квартиры.

И в нашей рабочей практики встречаются варианты оценочных экспертиз, когда сгорела всего лишь входная дверь (сосед поджёг), а в итоге приходится сделать оценку ремонта чуть ли не всей квартиры вместе с имуществом. Ибо эта самая дверь горела так хорошо, что всё что было в квартире (стены, двери, окна, потолки, полы, мебель и прочее) так пропитались сажей и копотью, что отмыть их просто не возможно. Никакие клининговые услуги после пожара не вернут объекту первоначального вида. На этом основании эксперт-оценщик высчитывает полный ремонт всей квартиры или значительной её части в качестве оценки ущерба от пожара. Причём делается это не просто на усмотрение эксперта, а на основании требований СНиП.

Оценка ущерба от пожара

Стоимость — от 3 000 рублей
Сроки — от 3 дней
Исковое заявление — Бесплатно!

Пожар представляет собой неконтролируемое горение горючих и сопутствующих материалов, причиняющее значительный материальный ущерб, несущий угрозу жизни и здоровью жильцам помещений, интересам всего общества и государства в целом.

По сути, пожар — это своеобразный экстремальный вид причинения ущерба имуществу. Как правило, такие риски возникновения очага возгорания с перспективой перерастания в страшное бедствие страхуются (особенно владельцами недвижимости и предпринимателями, владеющими офисами, складами и другими объектами коммерческого назначения), что в значительной степени облегчает возмещение понесённого ущерба за счет предусмотренных страховых выплат. Если же Вы не застрахованы, процедура возмещения материального ущерба затрудняется. Рассмотрим типичные ситуации, связанные с полученным ущербом от пожара.

Как получить компенсацию ущерба

Чтобы добиться выплаты за причиненный ущерб от виновника, нужно иметь на руках отчет оценки после пожара, сделанный экспертом. После того, как сотрудником центра «Пожар Эксперт» проведена независимая оценка ущерба, он выдаст вам копию составленного им отчета.

Этот документ необходимо вручить лицу, по чьей вине произошло возгорание. Вместе с бумагой вы должны предъявить виновной стороне написанную вами в свободной форме досудебную претензию с просьбой выплатить вам средства на восстановление утраченного имущества без обращения в судебную инстанцию за компенсацией ущерба.

Для составления заявления могут понадобиться и другие документы:

• акты пожарной службы о причине возгорания;
• документ из коммунальной службы о соблюдении правил пожарной безопасности;
• бумаги, подтверждающие ваши почтовые оплаты;
• копии телеграмм, которые отправлялись для приглашения на осмотр;
• итоговое заключение, в котором указана оценка ущерба после пожара дома;
• документы о проведении оплаты экспертной оценки и договор.

Весь этот пакет бумаг лучше отправить заказным письмом и заказать уведомление о вручении. Здесь важна подпись виновной стороны, которая будет доказательством того, что документы получены.

Если виновный не желает урегулировать вопрос мирным путем и не выплачивает требуемую сумму в досудебный период, то следует задуматься о подготовке бумаг для передачи в вышестоящие инстанции.

Сначала надо установить, по чьей вине загорелась квартира

Есть общее правило: вред от пожара возмещает тот, кто в нем виновен. Звучит просто, но, чтобы разобраться, кто виноват, надо понять две вещи: где и по какой причине начался пожар. Виноват может быть жилец, хозяин или вообще УК и ТСЖ. Кто именно — определяет суд, а не хозяйка в беседе с соседями.

ст. 1064 ГК РФ

Если возгорание было внутри квартиры, то, скорее всего, виновным признают квартиранта. Когда человек снимает квартиру, он обязуется соблюдать правила пользования газовым и электрическим оборудованием. Квартирант пользуется им каждый день и видит, в каком оно состоянии. Если возникло подозрение, что оборудование неисправно, то квартирант должен сообщить об этом хозяину квартиры. Поэтому, если пожар возник из-за того, что загорелась газовая плита или электроприбор, чаще всего виновным признают квартиранта, то есть вас.

Иногда суды удовлетворяют иск соседей к хозяину квартиры, даже если в пожаре виноват квартирант. Мол, пускай хозяин сам разбирается со своим жильцом.

Определение Московского областного суда по делу № 33-5960/2015 от 18.03.2015

Определение Тамбовского областного суда по делу № 33-3773 от 09.12.2015

Определение Верховного суда Республики Саха по делу № 33-1055/2018 от 21.03.2018

Но в 2017 году Верховный суд пояснил, что перед судом нужно выяснить, кто виновен в пожаре. Если виновен арендатор, то иск надо предъявлять все-таки к нему. Если сразу не понятно, из-за чего произошел пожар, то можно предъявить иск к его наиболее вероятному виновнику. Суд поможет получить документы из пожарной службы, и после этого ответчика можно будет заменить.

С другой стороны, хозяин квартиры должен проводить ее капитальный ремонт: следить за состоянием внутренних коммуникаций, электропроводки, вентиляции, газовых труб. Если пожар возник из-за неисправной электропроводки, то, вероятно, суд признает виновным хозяина квартиры.

ст. 210 ГК РФ
ст. 616 ГК РФ

Например, в ходе одного судебного разбирательства в Салехарде установили, что непосредственно перед вселением квартирантов хозяин квартиры лично поменял в ней электропроводку. Так как у хозяина не было образования электрика, виновным в пожаре признали его.

В многоквартирных домах возгорание может возникнуть на общедомовой территории, например в поэтажном электрическом щитке. В таких случаях суды признают виновными управляющие компании, ТСЖ или иные эксплуатационные организации.

Определения судов от 14.09.2017 и от 08.12.2015

Разбирая конкретное дело, судья будет оценивать все обстоятельства, но чаще всего он будет принимать решение по следующей схеме: за пожар в квартире отвечает квартирант, за возгорание проводки — хозяин квартиры, а за возгорание общедомового оборудования — эксплуатационная организация.

Главное — установить основную причину пожара. Например, из-за плохой проводки загорелась розетка, а от нее — телевизор квартиранта. Хозяин квартиры будет настаивать, что виноват квартирант, ведь загорелся его телевизор. Но на самом деле виноват хозяин квартиры, так как возгорание началось с проводки.

Вряд ли пожар возник из-за того, что вы неправильно использовали звонок. По внешнему виду звонка также нельзя определить, что он может загореться. Поэтому у вас есть шанс доказать, что в пожаре виновата хозяйка квартиры. Но точно на этот вопрос ответит только суд.

Как взыскать ущерб из-за порчи имущества

Судиться с пожарными, которые залили водой все этажи, бесполезно. Они не несут ответственность за это.

ст. 1064 ГК РФ

Ущерб взыскивают с виновника пожара. К нему предъявляют судебный иск. Ситуация, по сути, такая же, как если бы вы судились, например, с хулиганом, который поцарапал автомобиль отверткой.

Потребуется:

1. Вызвать оценщика и составить отчет о стоимости ущерба.
2. Взять в госпожнадзоре или полиции любой документ, где будет указана причина и виновник пожара. Как правило, это постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Еще госпожнадзор может выписать виновнику пожара протокол за нарушение правил пожарной безопасности. Он тоже будет подтверждением вины.
3. Подать иск о взыскании ущерба к виновнику пожара.

Оценка экономического ущерба от пожаров

Моральный вред за нарушение не имущественных прав может быть выплачен через суд всегда, а вот за нарушение прав по имуществу (в том числе пожар) только в некоторых случаях. Факт утраты имущества не является основанием признать наличие морального вреда. Истец в суде должен доказать, что страдания были и что они были именно в результате порчи имущества пожаром.Размер морального вреда истец определяет сам, но реальную величину выплат постановляет суд.
Если пожар произошел в соседней квартире Если ваша квартира пострадала из-за тушения пожара в другой квартире (огонь, задымление или залив водой пожарниками), то на основании п. 1 ст. 15 ГК РФ вы можете потребовать от собственника квартиры полного возмещения ущерба. Правило о возмещении убытков лицом, причинившим вред, общее (ст. 1064 ГК РФ).

Совокупные потери от пожаров: структура и методы определения

В связи с этим целесообразно привести методику расчета совокупных потерь от пожаров. Потери от пожаров определяются по формуле: (40) где- потери от пожаров, руб.; — утрата или повреждение имущества объектов, руб.; — расходование собственниками средств, которое они произвели или должны будут произвести для восстановления функционирования объектов, руб.; — неполученные доходы, которые собственники получили бы в обычных условиях функционирования объектов, руб.; — затраты на возмещение вреда, нанесенного жизни и (или) здоровью людей, руб.; — расходы государства на обеспечение функций пожарной безопасности, определяемые в порядке, установленном ГПС, руб. Утрата или повреждение имущества объектов (реальный ущерб) — это прямой ущерб от пожаров, который фиксируется в карточках учета пожаров (Приказ МВД России от 30.06.94.
№332, прил.2).

Похожие записи:

• Транспортный налог: 150 лошадиных сил получат льготы
• Можно ли частично отказаться от наследства?
• Необходимая оборона. Превышение необходимой обороны