Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как предпенсионеру получить льготу по имущественным налогам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Согласно Налоговому кодексу РФ и в связи с повышением пенсионного возраста, изменились некоторые правила получения льгот для пенсионеров в 2021 году. Теперь женщины в возрасте 55 лет, а мужчины в 60 лет претендуют на часть налоговых льгот. Люди данных возрастов и выше делятся на две категории: работающие и неработающие пенсионеры. Это влияет на получение налоговых льгот.
Льготы по налогам для пенсионеров
Какие льготы на налоги предоставляются пенсионерам?
- Земельные;
- Имущественные;
- Транспортные;
- При уплате судебной госпошлины и НДФЛ;
- Социальные.
Дополнительной материальной поддержкой неработающим людям пенсионного возраста выступает индексация страховой пенсии на 6,3 %. Повышенной является и социальная выплата, что подтверждает увеличенная ежемесячная выплата с 1 февраля 2021 года для всех пенсионеров.
НДФЛ — это основной вид прямых налогов для физических лиц. По закону этим налогом не облагаются любые виды пенсий, включая выплаты по старости и инвалидности. В этом, разумеется, есть прямая выгода для граждан, получающих данные выплаты.
Что же касается заработной платы работающих пенсионеров или предпенсионеров: средств, полученных в результате коммерческой деятельности (аренда или продажа жилья, бизнес и другие виды дохода), то этим придётся делиться с государством в любом случае.
Работающие пенсионеры в свою очередь могут воспользоваться весьма выгодной поддержкой от государства: на свои доходы, облагаемые по ставке кратной 13 %, они имеют право подать иск на имущественный вычет и вернуть НДФЛ. То есть, пенсионер, покупающий объект недвижимости может получить компенсацию по уплаченному НДФЛ за год, в котором приобрел его и за предыдущие 3 года (итого возврат за 4 года).
Прежде чем мы подведем итоги, ответим на вопрос, который прозвучал в начале статьи: что делать «молодому» пенсионеру, если к нему пришел имущественный налог – немедленно обратиться в налоговый орган по месту жительства.
Мы рассмотрели, платят или нет пенсионеры имущественный налог. Выводы следующие:
- у пенсионеров есть льготы по уплате налога: не платят за один объект каждого вида имущества;
- в 2021 году действуют те же правила и нормы, что и в 2019 году, так как увеличение пенсионного возраста не влечет изменений в условия получения льготы – в НК прописаны конкретные цифры возраста (мужчины 60 лет, женщины – 55 лет);
- чтобы получить льготу, нельзя сдавать жилое помещение или хозяйственные постройки в наем или аренду.
С дорогостоящих объектов уплачиваются налоги.
В связи с тем, что во всех регионах и городах существуют разные условия, связанные с налогами, у пенсионеров часто возникают вопросы о своих правах в том или ином случае:
Юлия Кривошапко: «Заявление на льготу должно быть подано в Федеральную налоговую службу. При его заполнении нужно обратить внимание, указан ли в документе срок ее действия. Если он не указан – продление не нужно, а если он упомянут, необходимо будет написать заявление повторно через указанное время».
Роман Ординарцев: «Пенсионерам, владеющим машиной с более чем 100 лошадиных сил, никаких льгот не полагается, даже если владелец машины – инвалид. Пользование транспортом с высоким показателем мощности не круглый год, а из раза в раз, также не дает прав на получение каких-либо привилегий. Налоговая инспекция рассчитывает сумму к оплате, опираясь на дату регистрации авто в ГИБДД».
Светлана Цыганова: «Если гражданин ничего не знал в течение какого-либо срока о своих возможностях платить налоговой меньше чем нужно, он всегда может написать заявление о переплате, и после рассмотрения дела средства будут возвращены. Однако налоговая может сделать перерасчет за срок не более чем последние 3 года».
Прежде чем подавать заявление в ФНС России, необходимо удостовериться, что право на отчисление части своих средств государству имеет законное обоснование. Все регионы РФ проводят разную политику в данной ситуации, и в большинстве случаев выплата будет зависеть только от места проживания и прописки.
Как оформить льготу по налогу на имущество
Пенсионеры освобождаются от налога после того, как предоставят заявление в ФНС по месту расположения имущественного объекта и запрашиваемый пакет документов.
Какие документы в 2021 году надо предоставить для оформления льготы? Это:
- заявление;
- уведомление с выбранным объектом для освобождения от налога;
- паспорт;
- пенсионное удостоверение;
- ИНН;
- право устанавливающая документация на недвижимость.
Заявление на льготу не имеет установленной законом формы. Оно пишется в свободной форме должно содержать наименование инспекции, персональные и контактные данные пенсионера, сущность просьбы, перечень приложенных документов, дату и подпись.
Бланк заявления надо получить у инспектора или найти на официальном сайте ФНС. Образец заявления на льготу всегда можно встретить на стендах в налоговой инспекции.
Льготы для военных пенсионеров оформляются в штатном порядке. Им необходимо предъявить в ФНС удостоверение военного пенсионера, а также другие стандартные документы.
Какая собственность пожилых граждан подлежит налогообложению
Налогом на имущество облагается вся недвижимая собственность физических лиц. Начисляется данный платеж один раз в год, квитанции с суммой платежа рассылаются по адресам регистрации собственников.
Срок оплаты до 2 декабря текущего года.
Имущественный сбор обязаны оплачивать все граждане, являющиеся обладателями следующих видов недвижимости:
- квартира;
- частный дом;
- коттедж;
- таунхаус;
- дачный дом;
- комната;
- гараж;
- недостроенные объекты;
- другие строения;
- долевые части в вышеназванных объектах.
Для освобождения данных видов имущества от налога неважно, трудоустроен собственник или нет.
Условия, при которых пенсионер освобождается от НИФЛ
- Налог не начисляется для пенсионеров всех категорий (в том числе – работающих); главный критерий – получение ими пенсионных выплат.
- Требования к объектам недвижимости, на которые распространяется льгота:
- недвижимость принадлежит пенсионеру на праве СОБСТВЕННОСТИ;
- объект не используется для предпринимательской деятельности, то есть не является источником получения доходов;
- кадастровая стоимость объекта не должна превышать 300 миллионов рублей.
- Пенсионер освобождается от НИФЛ только по ОДНОМУ ОБЪЕКТУ каждого из видов недвижимости (перечисленных в следующем разделе статьи); соответственно, будучи собственником недвижимости РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ, он получает законную возможность не платить налог за несколько объектов.
От каких налогов освобождены военные пенсионеры
Льготы по налогам для бывших военнослужащих мало чем отличаются от простых пенсионеров.
К военным относятся не только люди, которым назначили пенсию за службу в армии, но и граждане отработавшие:
- в структуре МВД;
- подразделениях по ликвидации последствий ЧС;
- вооруженных формированиях для обеспечения безопасности граждан от террористических угроз.
Им предоставляют послабления на объекты:
- недвижимости;
- землю;
- транспорт.
Порядок получения льготы так же ничем не отличается от остальных льготников:
- претенденты подают заявление в ФНС;
- перечисляют отдельной строкой приложения.
Заявка содержит заполненные сведения:
- реквизиты заявителя;
- вид налога;
- ИНН;
- контактную информацию.
В качестве приложения включают копии:
- гражданского паспорта;
- удостоверения пенсионера;
- свидетельства на собственность.
После передачи документов, по адресу перестанут приходить от ФНС уведомления по налогу на имущество, снизят транспортные взносы. Возможно порядок оформления зависит от компетентности сотрудников службы, их работоспособности, отношения служащих к своим обязанностям. Они не должны обучать население, знакомить с законами.
Допустим, в Краснодарском крае сотрудники ФНС доводят до сведения пенсионеров текущие изменения в нормативах. Когда требуют предъявить паспорт с пенсионным удостоверением, то только для того, чтобы заполнить пробелы. Они сами оформляют все бумаги, а уведомления приходят в соответствии со всеми законодательными нормами.
Связь с налогоплательщиками осуществляется:
- в офисах ФНС;
- через почту;
- на официальном портале.
Свои данные и просьбы, нужно оформить до ноября текущего года. В этот период выполняются расчеты и рассылаются письма физическим лицам за прошедший год.
Все привилегии, если военнослужащий погиб или умер от ран, переходят их вдовам, пока они повторно не выйдут замуж. Военных льготников лечат в специальных лечебницах и пансионатах. Деньги за санаторные путевки компенсируют, если военный пенсионер отказался от восстановления здоровья таким образом.
Налог с продажи земли
Налог с реализации дачи для пенсионеров (регулярные денежные выплаты лицам, которые достигли пенсионного возраста, имеют инвалидность, потеряли кормильца или в связи с длительной профессиональной деятельностью) остается без изменений. Реализацией могут заниматься резиденты и нерезиденты РФ. К резидентам относятся лица, которые проживали повсевременно в стране более 183 дней в течение 1 года и у них есть неизменное место жительства в стране.
Ставки остаются прежними. Для резидентов налог составляет 13%, для нерезидентов – 30%.
Те лица, которые имеют права принадлежности на участок земли или садовый домик менее 3 лет, заполняют декларацию (форма 3-НДФЛ) которую подают в ФНС. Подать декларацию с целью налогового вычета можно в хоть какое время.
В зависимости от места жительства пенсионеры МВД могут претендовать на действующие региональные льготы, закрепленные на локальном нормативном уровне местными властями.
Так, в некоторых субъектах страны для пенсионеров названной категории существует возможность полного освобождения от транспортного налога на автомобили лимитированной мощности (как правило, не более 100 лошадиных сил).
Крупные регионы и города федерального значения предлагают указанным гражданам дополнительную финансовую поддержку, которая устанавливается исходя из возможностей районного бюджета.
Полная и детальная информация о действующих для пенсионеров льготах может быть получена в отделе соц. защиты по месту жительства или администрации населенного пункта.
Важное условие для получения местных преференций – наличие постоянной регистрации в пределах области.
Льготы для работающих пенсионеров
Россияне, сочетающие пенсию и активную трудовую деятельность, теряют право на многие льготы. При этом закон гарантирует им право получить у работодателя дополнительные дни отпуска «за свой счет» в любое время.
| Кому предоставляется отпуск | Кол-во дней |
| Пенсионерам по возрасту | 14 |
| Участникам ВОВ | 35 |
| Инвалидам | 60 |
Виды налоговых преференций
Налоговые преимущества для ветеранов труда могут носить следующий характер:
- изъятие налога (выведение определенного процента прибыли из оборота);
- льготная скидка (освобождение от уплаты определенной части государственного сбора);
- освобождение (право ветерана не платить Налог; обычно такая мера сопровождает социальные программы: реабилитационный период, лечение, санаторно-курортное восстановление);
- отсрочка по уплате (при документальном подтверждении уважительной причины задержки платежа, можно добиться отсрочки примерно на полгода, в связи с чем начисление пени на сумму долга временно приостанавливается);
- кредитование налогообложения (дается под проценты, максимальный срок – 1 год);
- льготное амнистирование (если Гражданин, задержавший оплату сбора, легализовал свои доходы, он вправе оплатить все свои долги, не неся при этом административную, уголовную ответственность).
Порядок расчета и начисления налога юридическим лицам и ИП
Согласно закону ИП и коммерческие юридические лица самостоятельно рассчитывают величину пошлины за использование земельного участка в коммерческих целях. Исходя из этого, как рассчитать земельный налог, и где найти исходные данные для этого?
Важно понять, что величина пошлины полностью зависит от кадастровой стоимости земли. Именно от этого показателя необходимо отталкиваться при проведении расчетов. Узнать этот показатель можно, только проведя межевание земли (определение его границ и площади). Затем следует обратиться в Налоговый кодекс (ст. 396). Там указана общая формула для расчета налога для всех типов участков. Необходимо умножить размер участка (в квадратных метрах) на стоимость его одного квадратного метра. Затем полученный результат умножается на установленную в регионе ставку.
Уплата налога физическими лицами: авансовая система
Законодательство четко определяет порядок осуществления платежей по земельному налогу: каждый плательщик обязан внести авансовый платеж. Вопрос о том, как рассчитать земельный налог, актуален не только для юридических лиц, самостоятельно высчитывающих налоговую базу, но и для рядовых плательщиков – физических лиц.
Внесение первого платежа (аванса) должно произойти не позднее 1 ноября каждого отчетного года. Соответствующее уведомление об оплате приходит каждому налогоплательщику не позднее, чем за месяц до указанной даты. В случае если была внесена большая сумма (или налог пересчитан таким образом, что вы получили льготу), в течение определенного периода сумма переплаты пойдет в счет налога на будущий год.
Важно помнить о том, что в случае если земельный налог не был уплачен в установленный извещением срок, могут последовать негативные последствия в виде пеней, штрафов, неустоек. Величина пени будет составлять до 20% от суммы неоплаченной части земельной пошлины. Плюс ко всему, к долгу будет прибавлена сумма, равная одной сотой процента от ставки рефинансирования. Её величина устанавливается Центральным банком.
Актуальные вопросы по уплате земельной пошлины
Актуальной является проблема, когда земля находится в собственности юридического лица, зарегистрированного в одном месте, а свидетельство на участок получено в другой ФНС. С учетом того, что юридические лица и ИП самостоятельно определяют налоговую базу, данный вопрос волнует многих предпринимателей. Земельный налог в этом случае имеет некоторую специфику.
Важно отметить, что если в свидетельстве о праве собственности указан один КПП, а организация имеет другой, то в налоговой декларации следует указывать сразу два значения. В первой графе – КПП фирмы, во второй – земельного участка. Все документы подаются в ФНС по месту регистрации юридического лица. Особого внимания заслуживает ставка земельного налога. Московская область представляет собой субъект, получающий существенную прибавку к бюджету именно за счет налоговых сборов с земельных участков. Для дачных участков ставка составляет 0,3%, для земли под жилой фонд – 0,1%, для иных видов – 1,5%.
Таким образом, если фирма зарегистрирована в ином регионе, а участок имеет на территории Московской области, налоговая ставка будет рассчитываться исходя из размеров, установленных по месту регистрации юридического лица.
Порядок применения льгот
Гражданам, которым пенсия уже выплачивается, налоговая привилегия на имущество гарантирована. Трудоустройство никакого влияния на нее не оказывает. Преференции положены гражданам:
- с 55 лет ‒ для женщин и 60 лет ‒ для мужчин;
- отдельных профессий, которые пенсию по выслуге лет оформили досрочно (это касается учителей, медицинских работников, шахтеров, военнослужащих и др.).
Льготное налогообложение для пожилых граждан может быть применено к таким видам недвижимого имущества физлиц:
- квартире или комнате в коммуналке;
- индивидуальному жилому дому;
- гаражу или машино-месту;
- хозяйственным строениям или нежилым строениям площадью не более 50 кв.м.
За имущество других видов налоговый сбор оплачивается в порядке, установленном законом.