Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как разделить счета за квартиру между супругами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Есть ряд долговых обязательств, которые не подлежат разделу при расторжении брака. В первую очередь, это личные задолженности, а также пассивы, возникшие до вступления в брак. При этом обязательно нужно затронуть и тему фиктивных долгов. Они также не делятся.
Какие долги не подлежат разделу?
«Нередко встречаются случаи составления фиктивных долговых расписок одним из супругов для того, чтобы за счет общего долга уменьшить часть имущества другого супруга и, соответственно, привлечь его к выплатам. Для доказательства притворности такой сделки в судебном процессе приходится прибегать к различного рода экспертизам: почерковедческой и психологической, проверке давности составления документа, анализу финансового состояния супругов и кредитора и т. д.», — комментирует адвокат Инна Белякова.
Самое сложное — это долг по ипотеке. Банки часто требуют, чтобы супруги выступали по договору в качестве созаемщиков. Это означает, что они несут одинаковую финансовую ответственность перед кредитором — банком, выдавшим ипотеку. Почти во всех случаях этот вид долга является совместно нажитым.
При расторжении брака они будут отвечать по долгу с учетом полученных долей. Например, если каждому из супругов достанется по 1/2 части от квартиры, то и выплачивать задолженность они будут поровну. Продать ипотечную недвижимость в такой ситуации сложно: сначала нужно погасить кредит.
Если есть долг по ипотеке, то у супругов, принявших решение о разводе, несколько вариантов:
- Каждый будет продолжать вносить ипотечные платежи в размере, предусмотренном в зависимости от полученной в квартире доли.
- Досрочно погасить долг по ипотеке, оформив на каждого из бывших супругов по новому займу (часто предлагают банки).
- Передать все доли одному супругу, чтобы он оставался единственным собственником и выплачивал ипотеку самостоятельно.
Коротко — как решить проблемы с долгами по коммуналке?
-
Когда на оплату коммунальных услуг уходит более 22% дохода семьи, запросите у государства субсидии.
-
В сложном финансовом положении разрешается оформить рассрочку по оплате через УК или ресурсоснабжающую компанию.
-
Малоимущие граждане вправе рассчитывать на социальную помощь от государства.
-
Если признаете себя банкротом, спишут долги по коммунальным услугам.
-
Когда нет работы, а долги по коммуналке за единственное жилье, задолженности списывают через суд.
-
При финансовых трудностях оформите кредит в банке, но с учетом того, что ежемесячная оплата по кредиту не будет превышать 40% от дохода.
Принцип раздела долгов супругов при разводе
У многих семейных пар, которые решили расстаться, возникает вопрос, долги при разводе как делятся. Это будет зависеть от позиции разводящихся.
Приняты такие методы раздела обязательств:
- Добровольно – составляется соглашение, в котором прописываются все нюансы деления финансовой задолженности. В этом документе муж и жена смогут указать любые условия – пропорционально разделить долги, оставить недвижимость одной стороне и выплатить компенсацию второму супругу. Это оптимальное решение проблемы, особенно когда несовершеннолетние дети остаются с отцом или матерью. Ведь при разводе долги, возникшие у родителей, не должны отражаться на детях.
- Через суд – к этому варианту прибегают, если пара не приходит к взаимному согласию и супруги не могут решить, как разделить собственность и долговые обязательства.
Законодательством РФ установлен следующий порядок деления:
- Нужно составить перечень всей имеющейся задолженности с точным указанием остатка на период развода.
- Муж и жена должны решить, как будет производиться раздел – мирным путем или через суд.
- В случае заключения добровольного соглашения документ подписывается обеими сторонами и заверяется у нотариуса. Если супруги решили действовать через суд, заинтересованная сторона подает исковое заявление.
Супруги могут не только осуществить раздел имущества и долгов после развода, но и прийти к взаимной договоренности по их погашению.
Вот варианты, как делятся долги по ипотеке при разводе:
- Одни из супругов выплачивает денежную компенсацию второй стороне и полностью владеет всей недвижимостью.
- Муж и жена продают квартиру, погашают кредит, а оставшуюся сумму делят пополам.
- Супруги договариваются с банком, и кредитный договор делится на два отдельных договора.
Процедура деления долгов при разводе супругов
Имущественные споры являются самыми сложными и длительными в бракоразводном процессе. Решить их можно с помощью договоренности или через суд. Иногда супружеские пары прибегают к комбинированному решению вопросов – совместное имущество делится в соответствии с брачным контрактом, а раздел долгов супругов после развода осуществляется через суд.
Раздел долгов между «гражданскими» супругами
Юристы не устают повторять, что понятия «гражданского брака» в законодательстве РФ нет. Поэтому на раздел имущества и долгов, приобретённых парой при совместном ведении хозяйства, нормы Семейного кодекса не распространяются. Так что долги в этом случае будут делить на основе условий сделки и статей Гражданского кодекса об обязательствах.
Вывод: имущественные споры между людьми, не состоящими в зарегистрированном браке, не регулируются нормами Семейного кодекса о разделе имущества.
При разделе долгов в первую очередь необходимо попытаться договориться мирно, а затем эти договорённости оформить письменно (возможно, нотариально). Такой способ дешевле и быстрее любого судебного спора. Если все мирные варианты исчерпаны, то для судебных баталий нужно запастись доказательствами, поскольку это состязание аргументов. Нужно также помнить, что зачастую спор не заканчивается получением судебного решения – деньги ещё нужно взыскать, а с этим тоже часто возникают проблемы.
Часто при разводе делится долг по ипотечному кредиту. Здесь нужно помнить, что он — в отличие от долгов по потребительским кредитам — всегда совместный. «Как правило, банки привлекают второго супруга в качестве созаемщика. Однако это не имеет принципиального значения, потому что ипотечный кредит априори считается потраченным на семейные нужды, ведь в результате его использования супруги приобрели общее имущество — недвижимость. И здесь проблема доказывания необходимости раздела долга снимается», — комментирует Елена Усачева.
В ситуации с ипотекой можно поступить следующим образом:
— продать недвижимость и погасить кредит;
— разделить в долях право собственности на недвижимость и сам кредит;
— оставить права на недвижимость и долг за одним из супругов.
Любой из указанных способов требует обращения в банк, который должен дать согласие на ту или иную операцию.
Важно! Если кто-то один перестанет платить по кредиту, выплачивать этот долг будет второй супруг (как созаемщик или поручитель). Тем не менее оплачивающий ипотеку супруг может отсудить у неплательщика или квартиру, или денежную компенсацию в размере выплаченной им части кредита.
Как разделить счета на оплату коммунальных услуг
Для всех жилых помещений выделяется собственный лицевой счет для внесения коммунальных платежей. Но нередко возникают ситуации, когда необходимо его разделить, чтобы каждый из владельцев платил только свою долю. К примеру, бывшие муж и жена вынуждены проживать на одной жилплощади, хотя уже не ведут общего хозяйства.
Оформить запрос на раздел жилищных платежек вправе любое лицо, имеющее право проживать в конкретном объекте недвижимости и ежемесячно вносящее платежи за счет, газ, воду, электричество и пр. Но при этом гражданин должен быть совершеннолетним и дееспособным.
Если разделить счета на оплату коммунальных услуг, каждый собственник будет получать отдельную квитанцию. Это гарантирует то, что конкретное лицо не будет нести ответственность за долги другого владельца при возникновении задолженности. Более подробно данная процедура рассмотрена далее.
Как избежать ответственности за неуплату
Собственники обязаны вносить свою долю расходов ( ст. 30 ЖК[7], ст. 210[8] и ст. 249 ГК[9]). Каждый из них вправе потребовать от остальных заключения с ним отдельного соглашения о размерах, доле и других дополнительных условиях внесения платежей по ЖКХ. Есть добровольное согласие, все вопросы урегулированы – необходимо с подписанным документом обратиться к управляющей компании и оформить разделение счетов. При отказе заключить соглашение можно написать исковое заявление суд, чтобы добиться выделения долей и разделения лицевых счетов, обосновав причины. В этом случае судом будет установлена доля каждого, в решении будет предусмотрена обязанность управляющей компании выписывать отдельные квитанции для уплаты.
После такого разделения наступает личная, уже не солидарная, ответственность за внесение оплаты.
В любом случае, чтобы избежать дополнительных проблем с коммунальными платежами, стоит постоянно держать на контроле своевременность внесения оплаты коммунальным службам.
Как освободиться от солидарной ответственности?
Платить по долгам другого человека, хотят очевидно немногие, особенно если речь идёт не о родственнике, а обычном соседе. В таком случае, как избежать солидарной ответственности за коммунальные услуги?
Часто жильцы не просто не имеют родственных связей, у них раздельный бюджет, но квитанция по коммунальным платежам при этом приходит только одна. Обычно оплачивают они квитанцию соразмерно занимаемой ими площади и потребляемым ресурсом по устной договоренности. Это не совсем правильно с юридической точки зрения.
В любой момент отношения с соседями могут испортиться, отчего возникнут финансовые споры на почве оплаты коммунальных услуг. Помимо суммы долга за коммунальные услуги к жильцам будет применена обязанность по оплате пени за просрочку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Также управляющие компании могут приостановить предоставление услуг или вовсе отключить многие ресурсы. Иногда дело доходит даже до выселения жильцов из квартиры.
Лица, к которым может бюстье применена солидарная ответственность, имеют следующие права:
- Освобождение от уплаты долга только при полном его погашении другими собственниками.
- Право регрессного взыскания оплаты долга с другого жильца.
- Оплата расходов в соответствии с занимаемыми квадратными метрами.
- Выделение доли каждого собственника.
- Преимущественное право приобретения доли неплательщика другими собственниками.
Как разделить долги по квартплате с прописанным, если собственник не прописан?
я одна собственница в квартире и там не прописана. Но прописан человек с моего согласия не родственник. Мы хотим разделить долг по квартплате(ему за свет и воду , мне — все остальное) по обоюдному согласию. Управляющая компания дала отказ. Можно ли это сделать через суд.
Если прописанный человек не собственник, то отказ УК правомерен
Как делятся долги между супругами при разводе и после расторжения брака.
Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.
Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !
Когда прекращаются семейные отношения, то предметом раздела может быть не только имущество. При разводе между супругами распределяются и долговые обязательства, принятые в период существования супружеского союза.
И тогда необходимо ясное понимание того, как происходит раздел долгов при расторжении брака.
Сразу скажем, здесь определяющим фактором будет то, имел ли место личный долг супруга или же займ был оформлен на общие нужды семьи. В зависимости от этого и происходит разделение долговых обязательств между супругами.
Раздел долгов после развода — судебная практика
В обзоре судебной практики ВС РФ № 1 за 2016 год описывается следующее дело: один из супругов оформил 2 займа и просил разделить их как совместно нажитые в браке в равных долях. Суды первой и второй инстанции пришли к выводу, что так оно и есть, но ВС РФ привел убедительные доводы о несоответствии такого вывода законодательству.
Из обстоятельств дела выяснилось, что по первому кредиту, в 2011 году, заемщиком выступал муж, поручителем — третье лицо. Через год ситуация выглядела аналогично, при этом с 2012 года супруги не вели совместного хозяйства. Более того, супруга утверждала, что деньги из первого кредита не были направлены на совместные нужды и она не давала согласия ни на один из упомянутых займов (о последнем даже не знала).
Юридически значимым обстоятельством по данному делу было доказательство того, что деньги пошли на общие нужды, и доказывать это должен тот, кто настаивает на разделе долгов. Муж не смог обосновать свою точку зрения, и суд признал, что долги разделу не подлежат.
В качестве еще одного примера из судебной практики можно привести решение Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия от 25 января 2016 года по делу № 2-55/2016. Супруги развелись, после чего жена предъявила иск в суд о выплате мужем части займа, взятого ей до оформления брачно-семейных отношений на строительство дома, в котором они жили. Факт займа супруг не отрицал, но делить его не хотел.
Жена пригласила в суд свидетелей:
- отца, который заявил, что до брака банк не выдавал будущему мужу его дочери кредит и поэтому, чтобы стройка не встала, пришлось оформлять заем на нее;
- прораба, который слышал разговор о кредите и о том, что он пошел на строительство общего дома супругов.
В итоге суд пришел к выводу, что делить нечего, так как:
- во-первых, будущий супруг не давал согласия на заем;
- во-вторых, когда женщина брала кредит, между ними не было договоренности относительно перевода дома в будущем в совместное имущество.
Таким образом, получается, что заем в данном случае был инициативой только жены, поэтому разделу не подлежит.
Как разделить кредит при разводе
Семейный Кодекс РФ гласит, что все совместные долговые обязательства бывших супругов делятся пополам, но в ряде случаев раздел сопровождается спорами о том, кто и сколько должен платить, какой долг является совместным, а какой личным, в таких случаях в судебном процессе суд пытается определить:
- какие из долгов являются общими, а какие личными;
- в соответствии с различными долговыми обязательствами, какую долю от имущества или долгов получит каждый из супругов.
Общий долг возникает при следующих обстоятельствах:
- супруги выступали созаемщиками, то есть, ссуду брали оба супруга;
- кредитный договор оформлен на одного, но средства потрачены на совместные нужды.
В таких случаях задолженность считается общей и делится между супругами поровну.
Раздел может происходить путем соглашения между супругами, в соответствии с брачным договором или через суд. Рассмотрим каждый из способов подробнее.
Дополнительные документы
Кроме документов, которые подтверждают брачные отношения сторон, истец должен представить суду доказательства того, что долги возникли во время брака и использовались для нужд семьи.
Такими документами могут быть:
- кредитный договор и договор с образовательным учреждением, где обучается общий ребёнок. Суммы в этих 2-ух документах должны совпадать (желательно);
- ипотечный договор;
- кредитный договор и чек на покупку холодильника. Суммы должны совпадать;
- выписка из домовой книги, где указано, что ответчик проживал вместе с истцом, и квитанции о задолженности по квартплате;
- другие документы, которые могут подтвердить, что долги общие.